Baubewilligung in Bern (BE)
134’800 Einwohner · Kanton Bern
In Bern dauert die Baubewilligung 10-16 Wochen und kostet CHF 800-6'000. Maximale Gebäudehöhe: 10.0m, Grenzabstand: 4.0m.
Besonderheiten in Bern
- UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt mit besonders strengem Denkmalschutz
- Gestaltungsvorschriften für Sichtachsen auf Bundeshaus und Münster
- Bundeshauptstadt-spezifische Sicherheitszonenvorschriften im Regierungsviertel
- ISOS-geschütztes Ortsbild — besondere Gestaltungsvorschriften möglich
- Energiestadt — zusätzliche Förderprogramme für energetische Sanierung
Bauamt Bern
Häufige Fragen zur Baubewilligung in Bern
Wie lange dauert eine Baubewilligung in Bern?
Die Baubewilligung in Bern (BE) dauert in der Regel 10-16 Wochen. Bei Einsprachen oder komplexen Projekten kann sich die Dauer verlängern. Wir empfehlen, frühzeitig eine Vorabklärung beim Bauamt Bern durchzuführen.
Was kostet eine Baubewilligung in Bern?
Die Gebühren für eine Baubewilligung in Bern betragen CHF 800-6'000, abhängig von der Grösse und Komplexität des Bauvorhabens. Zusätzlich können Kosten für Gutachten, Vermessungen oder Umweltverträglichkeitsprüfungen anfallen.
Wie hoch darf ich in Bern bauen?
In der Bauzone W2/W3 in Bern beträgt die maximale Gebäudehöhe 10.0m. Der Grenzabstand muss mindestens 4.0m betragen. Die zulässige Ausnützungsziffer liegt bei 0.6. Diese Werte können je nach Zonenplan und Gestaltungsplan abweichen.
Brauche ich in Bern einen Architekten für die Baubewilligung?
Für bewilligungspflichtige Bauvorhaben in Bern müssen die Planunterlagen von einer fachlich qualifizierten Person erstellt werden. Im Kanton Bern ist für Neubauten in der Regel ein Architekt oder diplomierter Bauingenieur erforderlich. Für kleinere Umbauten kann unter Umständen darauf verzichtet werden.
Welche Unterlagen brauche ich für ein Baugesuch in Bern?
Für ein Baugesuch in Bern benötigen Sie: Situationsplan (1:500), Grundriss- und Schnittspläne, Fassadenpläne, Umgebungsplan, Nachweis der Ausnützung (AZ 0.6), Energienachweis, und je nach Projekt weitere Gutachten. Das Bauamt Bern stellt die erforderlichen Formulare auf seiner Website zur Verfügung.
Weitere Gemeinden
Die Angaben basieren auf öffentlich zugänglichen Informationen der Gemeinde Bern. Für verbindliche Auskünfte wenden Sie sich an das zuständige Bauamt.