Baubewilligung in Olten (SO)

Einfriedungen – Maximalhöhe entlang Strassenraum

Feste Einfriedungen wie Mauern und Palisadenwände entlang des öffentlichen Strassenraums dürfen maximal 1,20 m hoch sein. Ausgenommen sind begründete und lichtdurchlässige Einfriedungen wie Staketenzäune.

Quelle: § 10 Baureglement Olten · Wert: 1.2 m

Vorspringende Teile – Schaufensterüberdachungen und Sonnenstoren

Schaufensterüberdachungen müssen mindestens 2,50 m über dem Trottoir liegen. Sonnenstoren im Erdgeschoss dürfen maximal 1 m in den Fahrbahnrand ragen und müssen mindestens 2,20 m über dem Trottoir beginnen.

Quelle: § 7 Baureglement Olten · Wert: 2.5 m

Altstadtkommission – Ortsbildschutz

Für Bauvorhaben, die Teil eines geschützten Ortsbildes sind, muss vor der Baubewilligung die Altstadtkommission angehört werden. Gegen deren Entscheide kann innert 10 Tagen Einsprache erhoben werden.

Quelle: § 3 Baureglement Olten · Wert: 10 Tage

Sicherheit bei Bauten und Freiräumen

Bei der Gestaltung von Bauten und Anlagen müssen Sicherheitsbedürfnisse der Nutzerinnen und Nutzer berücksichtigt werden. Unübersichtliche und schlecht beleuchtete Stellen in öffentlich zugänglichen Bereichen sind zu vermeiden.

Quelle: § 8 Baureglement Olten

Garagen-Vorplätze

Garagen müssen so angelegt werden, dass Fahrzeuge davor abgestellt werden können, ohne Strassen- oder Trottoirareal zu beanspruchen.

Quelle: § 6 Baureglement Olten

Abstellplätze für Fahrzeuge

Die Erstellung von Parkplätzen richtet sich nach dem Parkraumreglement der Stadt Olten.

Quelle: § 9 Baureglement Olten

Terrainveränderungen

Für Terrainveränderungen gelten die kantonalen §§ 62 und 63 KBV. Zwischen Baulinie und öffentlichem Strassenareal sind Terrainveränderungen grundsätzlich nicht gestattet, ausgenommen Zugänge, Zufahrten und Abstellplätze.

Quelle: § 5 Baureglement Olten

Zuständigkeit des Stadtbauamts

Das Stadtbauamt entscheidet über Baubewilligungen für kleinere Vorhaben wie Umbauten, Anbauten, Nebenbauten, Terrainveränderungen, Einfriedungen und Abstellplätze bis 2 Fahrzeuge.

Quelle: § 2 Abs. 2 Baureglement Olten

Rechtsmittel und Beschwerdefrist

Gegen Entscheide des Stadtbauamts kann bei der Baukommission Beschwerde erhoben werden. Die Beschwerdefrist beträgt 10 Tage ab Zustellung der Verfügung.

Quelle: § 2 Abs. 4–6 Baureglement Olten · Wert: 10 Tage

Zuständigkeit der Baukommission

Die Baukommission ist für die Anwendung der Bauvorschriften und das Baubewilligungsverfahren zuständig. Bei einschränkenden Auflagen oder Einsprachen entscheidet ebenfalls die Baukommission.

Quelle: § 2 Baureglement Olten

Zweck und Geltungsbereich des Baureglements

Das Baureglement der Stadt Olten bezweckt eine wirtschaftsfreundliche, umweltgerechte und harmonische Stadtentwicklung. Es ergänzt das kantonale Planungs- und Baugesetz PBG sowie die kantonale Bauverordnung KBV.

Quelle: § 1 Baureglement Olten

Verfahrenskoordination bei mehreren Fachinstanzen

Wenn mehrere städtische Fachinstanzen an einem Bewilligungsverfahren beteiligt sind, übernimmt das Stadtbauamt die Koordination.

Quelle: § 4 Baureglement Olten