Baubewilligung in Grenchen (SO)

Einfriedungen und Stützmauern

An Gemeindestrassen dürfen Einfriedungen bis 1.5 m Höhe direkt am Strassenrand gebaut werden. Höhere Einfriedungen müssen mindestens 0.5 m zurückversetzt werden.

Quelle: § 12 BauR Grenchen · Wert: 1.5 m

Freihaltung des Strassenprofils

An Strassen müssen Bäume und Sträucher auf eine lichte Höhe von 4.2 m über Strassen bzw. 3.0 m über Trottoirs zurückgeschnitten werden. Sichtbehinderungen bei Kurven und Einmündungen sind unzulässig.

Quelle: § 11 BauR Grenchen · Wert: 4.2 m

Mindestmasse für Wohn- und Schlafräume im Dachgeschoss

In Wohn- und Schlafräumen im Dachgeschoss muss bei mindestens 6 m² Bodenfläche eine lichte Raumhöhe von 2.2 m eingehalten werden.

Quelle: § 19 BauR Grenchen · Wert: 2.2 m

Gestaltung von Bauten und Umgebung

Bauten und Umgebungsgestaltungen müssen sich ins Stadt-, Quartier- und Strassenbild einfügen. Massgebend sind Standort, Form des Gebäudes sowie der Aussenraum.

Quelle: § 6 BauR Grenchen

Terrainveränderungen

Terrainveränderungen, die das Landschafts-, Orts-, Quartier- oder Strassenbild beeinträchtigen, werden nicht bewilligt.

Quelle: § 7 BauR Grenchen

Vorgartenschutz

Der Bereich zwischen Fassade und Strasse ist grundsätzlich als Garten zu gestalten. Wertvolle Bäume und Vorgärten sind zu schonen.

Quelle: § 10 BauR Grenchen

Abstellplätze für Motorfahrzeuge – Erstellung

Die Anzahl der Abstellplätze richtet sich nach dem Zonenreglement. Können keine Parkplätze auf dem Grundstück erstellt werden, muss ein Nutzungsrecht auf einem Grundstück in max. 300 m Entfernung nachgewiesen werden.

Quelle: § 13 BauR Grenchen · Wert: 300 m

Ersatzabgaben für Abstellplätze

Können Parkplätze nicht erstellt werden, ist eine Ersatzabgabe zu leisten: Fr. 9'000.– im Zentrum (Perimeter 1+2) bzw. Fr. 6'000.– im übrigen Gemeindegebiet (Perimeter 3).

Quelle: § 16 BauR Grenchen · Wert: 9000 CHF

Abstellplätze für Velos

Für Mehrfamilienhäuser mit mehr als 6 Wohnungen, Industrie- und Gewerbebauten sind Veloabstellplätze vorzusehen. Mindestens die Hälfte davon soll überdacht sein.

Quelle: § 17 BauR Grenchen · Wert: 6 Wohnungen

Abstellplätze für Motorfahrzeuge – Gestaltung

Die Baubehörde kann in begründeten Fällen unterirdische Parkierung anordnen. Abstellplätze und Zufahrten müssen so angelegt sein, dass kein Wasser auf die Strasse fliesst.

Quelle: § 14 BauR Grenchen

Abstellplätze für Motorfahrzeuge – Nutzung

Abstellplätze dürfen nur zusammen mit den zugehörigen Wohnungen oder Einheiten veräussert werden. Die Baubehörde kann Bewirtschaftungsvorschriften erlassen.

Quelle: § 15 BauR Grenchen

Wasserhaushalt, Retention und Versickerung

Niederschlagswasser muss versickert oder verzögert abgeleitet werden. Mit dem Baugesuch ist ein Nachweis für Versickerung und/oder Retention zu erbringen.

Quelle: § 8 BauR Grenchen

Geschützte Hecken und Ufergehölze

Hecken und Ufergehölze sind geschützt und dürfen nicht entfernt werden. Im Baugebiet gilt ein Bauabstand von 4.0 m, ausserhalb des Baugebietes 10.0 m.

Quelle: § 20 BauR Grenchen · Wert: 4 m

Zuständigkeit der Baubehörde

Die Bau-, Planungs- und Umweltkommission ist Baubehörde bei Einsprachen. In allen übrigen Fällen ist die Baudirektion zuständig. Beschwerden sind innert 10 Tagen möglich.

Quelle: § 4 / § 5 BauR Grenchen · Wert: 10 Tage

Baustellen auf öffentlichem Grund

Die Inanspruchnahme von öffentlichem Grund bei Bauarbeiten ist bewilligungspflichtig und gebührenpflichtig. Der öffentliche Grund ist innert Monatsfrist nach Abschluss wiederherzustellen.

Quelle: § 18 BauR Grenchen