Baubewilligung in Baden (AG)
19’700 Einwohner · Kanton Aargau
In Baden dauert die Baubewilligung 10-14 Wochen und kostet CHF 500-4'000. Maximale Gebäudehöhe: 13.0m, Grenzabstand: 3.0m.
Besonderheiten in Baden
- Bäderquartier mit einzigartigen Schutzvorschriften für die historische Thermalzone
- Hohe Verdichtung im Zentrum erlaubt dank Arealentwicklung ABB-Areal
- Kantonale Gewässerschutzzone entlang der Limmat mit besonderen Bauauflagen
- ISOS-geschütztes Ortsbild — besondere Gestaltungsvorschriften möglich
- Energiestadt — zusätzliche Förderprogramme für energetische Sanierung
Bauamt Baden
Häufige Fragen zur Baubewilligung in Baden
Wie lange dauert eine Baubewilligung in Baden?
Die Baubewilligung in Baden (AG) dauert in der Regel 10-14 Wochen. Bei Einsprachen oder komplexen Projekten kann sich die Dauer verlängern. Wir empfehlen, frühzeitig eine Vorabklärung beim Bauamt Baden durchzuführen.
Was kostet eine Baubewilligung in Baden?
Die Gebühren für eine Baubewilligung in Baden betragen CHF 500-4'000, abhängig von der Grösse und Komplexität des Bauvorhabens. Zusätzlich können Kosten für Gutachten, Vermessungen oder Umweltverträglichkeitsprüfungen anfallen.
Wie hoch darf ich in Baden bauen?
In der Bauzone W3/W4 in Baden beträgt die maximale Gebäudehöhe 13.0m. Der Grenzabstand muss mindestens 3.0m betragen. Die zulässige Ausnützungsziffer liegt bei 0.7. Diese Werte können je nach Zonenplan und Gestaltungsplan abweichen.
Brauche ich in Baden einen Architekten für die Baubewilligung?
Für bewilligungspflichtige Bauvorhaben in Baden müssen die Planunterlagen von einer fachlich qualifizierten Person erstellt werden. Im Kanton Aargau ist für Neubauten in der Regel ein Architekt oder diplomierter Bauingenieur erforderlich. Für kleinere Umbauten kann unter Umständen darauf verzichtet werden.
Welche Unterlagen brauche ich für ein Baugesuch in Baden?
Für ein Baugesuch in Baden benötigen Sie: Situationsplan (1:500), Grundriss- und Schnittspläne, Fassadenpläne, Umgebungsplan, Nachweis der Ausnützung (AZ 0.7), Energienachweis, und je nach Projekt weitere Gutachten. Das Bauamt Baden stellt die erforderlichen Formulare auf seiner Website zur Verfügung.
Weitere Gemeinden
Die Angaben basieren auf öffentlich zugänglichen Informationen der Gemeinde Baden. Für verbindliche Auskünfte wenden Sie sich an das zuständige Bauamt.