Baubewilligung in Aarau (AG)
21’800 Einwohner · Kanton Aargau
In Aarau dauert die Baubewilligung 10-14 Wochen und kostet CHF 400-3'500. Maximale Gebäudehöhe: 10.0m, Grenzabstand: 4.0m.
Besonderheiten in Aarau
- Prämierte Altstadt mit dem schönsten Dachlandschaftsbild der Schweiz
- Verdichtungsbonus für Ersatzneubauten im Siedlungsgebiet
- Spezifische Auflagen für die Kasernenareal-Entwicklung
- ISOS-geschütztes Ortsbild — besondere Gestaltungsvorschriften möglich
- Energiestadt — zusätzliche Förderprogramme für energetische Sanierung
Bauamt Aarau
Häufige Fragen zur Baubewilligung in Aarau
Wie lange dauert eine Baubewilligung in Aarau?
Die Baubewilligung in Aarau (AG) dauert in der Regel 10-14 Wochen. Bei Einsprachen oder komplexen Projekten kann sich die Dauer verlängern. Wir empfehlen, frühzeitig eine Vorabklärung beim Bauamt Aarau durchzuführen.
Was kostet eine Baubewilligung in Aarau?
Die Gebühren für eine Baubewilligung in Aarau betragen CHF 400-3'500, abhängig von der Grösse und Komplexität des Bauvorhabens. Zusätzlich können Kosten für Gutachten, Vermessungen oder Umweltverträglichkeitsprüfungen anfallen.
Wie hoch darf ich in Aarau bauen?
In der Bauzone W2/W3 in Aarau beträgt die maximale Gebäudehöhe 10.0m. Der Grenzabstand muss mindestens 4.0m betragen. Die zulässige Ausnützungsziffer liegt bei 0.5. Diese Werte können je nach Zonenplan und Gestaltungsplan abweichen.
Brauche ich in Aarau einen Architekten für die Baubewilligung?
Für bewilligungspflichtige Bauvorhaben in Aarau müssen die Planunterlagen von einer fachlich qualifizierten Person erstellt werden. Im Kanton Aargau ist für Neubauten in der Regel ein Architekt oder diplomierter Bauingenieur erforderlich. Für kleinere Umbauten kann unter Umständen darauf verzichtet werden.
Welche Unterlagen brauche ich für ein Baugesuch in Aarau?
Für ein Baugesuch in Aarau benötigen Sie: Situationsplan (1:500), Grundriss- und Schnittspläne, Fassadenpläne, Umgebungsplan, Nachweis der Ausnützung (AZ 0.5), Energienachweis, und je nach Projekt weitere Gutachten. Das Bauamt Aarau stellt die erforderlichen Formulare auf seiner Website zur Verfügung.
Weitere Gemeinden
Die Angaben basieren auf öffentlich zugänglichen Informationen der Gemeinde Aarau. Für verbindliche Auskünfte wenden Sie sich an das zuständige Bauamt.