Baubewilligung in Luzern (LU)
82’600 Einwohner · Kanton Luzern
In Luzern dauert die Baubewilligung 10-14 Wochen und kostet CHF 600-5'000. Maximale Gebäudehöhe: 11.0m, Grenzabstand: 3.5m.
Besonderheiten in Luzern
- Schutzzone rund um die Kapellbrücke und den historischen Stadtkern
- Strenge Dachlandschaftsvorschriften zum Schutz des Stadtbilds vom See aus
- Spezielle Hochwasserschutzauflagen für Bauten in Seenähe
- ISOS-geschütztes Ortsbild — besondere Gestaltungsvorschriften möglich
- Energiestadt — zusätzliche Förderprogramme für energetische Sanierung
Bauamt Luzern
Häufige Fragen zur Baubewilligung in Luzern
Wie lange dauert eine Baubewilligung in Luzern?
Die Baubewilligung in Luzern (LU) dauert in der Regel 10-14 Wochen. Bei Einsprachen oder komplexen Projekten kann sich die Dauer verlängern. Wir empfehlen, frühzeitig eine Vorabklärung beim Bauamt Luzern durchzuführen.
Was kostet eine Baubewilligung in Luzern?
Die Gebühren für eine Baubewilligung in Luzern betragen CHF 600-5'000, abhängig von der Grösse und Komplexität des Bauvorhabens. Zusätzlich können Kosten für Gutachten, Vermessungen oder Umweltverträglichkeitsprüfungen anfallen.
Wie hoch darf ich in Luzern bauen?
In der Bauzone W2/W3 in Luzern beträgt die maximale Gebäudehöhe 11.0m. Der Grenzabstand muss mindestens 3.5m betragen. Die zulässige Ausnützungsziffer liegt bei 0.55. Diese Werte können je nach Zonenplan und Gestaltungsplan abweichen.
Brauche ich in Luzern einen Architekten für die Baubewilligung?
Für bewilligungspflichtige Bauvorhaben in Luzern müssen die Planunterlagen von einer fachlich qualifizierten Person erstellt werden. Im Kanton Luzern ist für Neubauten in der Regel ein Architekt oder diplomierter Bauingenieur erforderlich. Für kleinere Umbauten kann unter Umständen darauf verzichtet werden.
Welche Unterlagen brauche ich für ein Baugesuch in Luzern?
Für ein Baugesuch in Luzern benötigen Sie: Situationsplan (1:500), Grundriss- und Schnittspläne, Fassadenpläne, Umgebungsplan, Nachweis der Ausnützung (AZ 0.55), Energienachweis, und je nach Projekt weitere Gutachten. Das Bauamt Luzern stellt die erforderlichen Formulare auf seiner Website zur Verfügung.
Weitere Gemeinden
Die Angaben basieren auf öffentlich zugänglichen Informationen der Gemeinde Luzern. Für verbindliche Auskünfte wenden Sie sich an das zuständige Bauamt.