Baubewilligung in Thun (BE)
44’200 Einwohner · Kanton Bern
In Thun dauert die Baubewilligung 10-14 Wochen und kostet CHF 400-3'500. Maximale Gebäudehöhe: 9.5m, Grenzabstand: 4.0m.
Besonderheiten in Thun
- Strenge Seeuferschutzvorschriften für Bauten in der Thunerseenähe
- Altstadtschutzzone mit besonderer Rücksicht auf das Schloss Thun
- Verschärfte Hochwasserschutzauflagen im Aarebecken
- ISOS-geschütztes Ortsbild — besondere Gestaltungsvorschriften möglich
- Energiestadt — zusätzliche Förderprogramme für energetische Sanierung
Bauamt Thun
Häufige Fragen zur Baubewilligung in Thun
Wie lange dauert eine Baubewilligung in Thun?
Die Baubewilligung in Thun (BE) dauert in der Regel 10-14 Wochen. Bei Einsprachen oder komplexen Projekten kann sich die Dauer verlängern. Wir empfehlen, frühzeitig eine Vorabklärung beim Bauamt Thun durchzuführen.
Was kostet eine Baubewilligung in Thun?
Die Gebühren für eine Baubewilligung in Thun betragen CHF 400-3'500, abhängig von der Grösse und Komplexität des Bauvorhabens. Zusätzlich können Kosten für Gutachten, Vermessungen oder Umweltverträglichkeitsprüfungen anfallen.
Wie hoch darf ich in Thun bauen?
In der Bauzone W2 in Thun beträgt die maximale Gebäudehöhe 9.5m. Der Grenzabstand muss mindestens 4.0m betragen. Die zulässige Ausnützungsziffer liegt bei 0.45. Diese Werte können je nach Zonenplan und Gestaltungsplan abweichen.
Brauche ich in Thun einen Architekten für die Baubewilligung?
Für bewilligungspflichtige Bauvorhaben in Thun müssen die Planunterlagen von einer fachlich qualifizierten Person erstellt werden. Im Kanton Bern ist für Neubauten in der Regel ein Architekt oder diplomierter Bauingenieur erforderlich. Für kleinere Umbauten kann unter Umständen darauf verzichtet werden.
Welche Unterlagen brauche ich für ein Baugesuch in Thun?
Für ein Baugesuch in Thun benötigen Sie: Situationsplan (1:500), Grundriss- und Schnittspläne, Fassadenpläne, Umgebungsplan, Nachweis der Ausnützung (AZ 0.45), Energienachweis, und je nach Projekt weitere Gutachten. Das Bauamt Thun stellt die erforderlichen Formulare auf seiner Website zur Verfügung.
Weitere Gemeinden
Die Angaben basieren auf öffentlich zugänglichen Informationen der Gemeinde Thun. Für verbindliche Auskünfte wenden Sie sich an das zuständige Bauamt.